3 225 000 $
8plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
3 225 000 $
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3999 - 4003 Rue St-Hubert, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2L 1B3
Excellente opportunité d'investissement au coeur du Plateau-Mont-Royal. L'immeuble comprend quatre logements 3 ½, trois 2 ½ et un 5 ½, tous entièrement meublés et équipés, en plus de trois espaces de stationnement. Emplacement stratégique, à quelques minutes de marche des stations de métro Mont-Royal et Sherbrooke, du parc La Fontaine, ainsi que de nombreux commerces et restaurants prisés. Potentiel d'agrandissement à considérer -- voir l'addenda pour plus de détails.
-
Superficie du terrain:
3 381 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
25'2" X 86'5" Irrégulières
1910
Addenda
Immeuble de caractère situé au coeur du Plateau-Mont-Royal, au 3999, rue Saint-Hubert.
L'immeuble comprend quatre logements 3 ½, trois 2 ½ et un 5 ½, tous entièrement meublés et équipés, en plus de trois espaces de stationnement.
Localisation AAA, sur l'une des plus belles rues du Plateau-Mont-Royal. Immeuble toujours loué et bénéficiant d'une très forte demande locative.
EMPLACEMENT -- IDÉAL POUR UNE VIE URBAINE ACTIVE
Restaurants, boutiques, SAQ et bars à cocktails
Métro Mont-Royal
Métro Sherbrooke
Parc La Fontaine
Walker's Paradise
Biker's Paradise
Selon le zonage en vigueur, une possibilité d'agrandissement vers l'arrière pourrait être envisagée. L'arrière de l'immeuble donne directement sur la rue Saint-Christophe. Toute vérification devra être effectuée par l'acheteur auprès de la Ville, selon la nature du projet.
CAPEX réalisés au cours des dernières années :
2023 : remplacement des rampes de balcons et solidification des balcons
2022 : toiture refaite, garantie 10 ans (Toiture Montréal)
2021--2022 : travaux de stabilisation par Bisson Expert
Particularités du bâtiment
25'2" X 86'5" Irrégulières
1910
Particularités du terrain
25'2" X 134'7" Irrégulières
3 380,94 Pi2
Allée : 3
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Les logements sont entièrement meublés et équipés
Effets personnelles des locataires
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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7.7%
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13.2%
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5.1%
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15.6%
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58.3%
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10.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est SAMUEL BÉDARD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
SAMUEL BÉDARD
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