1 149 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
1 149 000 $
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10205 - 10207 Av. Millen, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H2C 2E5
Duplex entièrement vacant, occupation double immédiate. L'étage compte 3 chambres; le rez-de-chaussée, 3 chambres plus 2 pièces au sous-sol aménagé pouvant aussi servir de chambres (plafond de plus de 7 pieds, fenêtres conformes aux normes), et une salle familiale (ancien garage converti). Revenus potentiels estimés à 55 200 $/an, selon les comparables du secteur. Logement supplémentaire possible au sous-sol, à vérifier auprès de l'arrondissement. Quelques mises à jour à prévoir. Stationnement dans l'entrée, près de la Promenade Fleury et des métros Sauvé et Henri-Bourassa.
-
Superficie du terrain:
3 250 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 1958
Particularités du bâtiment
26' X 41'
1958
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Addenda
Bienvenue au 10205-10207, avenue Millen, au coeur d'Ahuntsic, l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.
Duplex entièrement vacant : les deux logements sont libres pour l'acheteur. Une occasion rare pour un propriétaire-occupant qui souhaite un vaste espace de vie tout en profitant d'un revenu locatif, pour une famille multigénérationnelle, ou pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien situé et facile à louer.
Chaque logement compte 3 chambres. Le rez-de-chaussée se distingue par sa superficie généreuse : il comprend un demi sous-sol aménagé ainsi qu'une salle familiale (ancien garage converti), une pièce de vie supplémentaire idéale comme bureau, salle de jeu ou chambre d'invités. L'étage offre un logement spacieux et lumineux, doté de ses propres balcons. Stationnement extérieur dans l'entrée.
Les revenus locatifs potentiels sont estimés à 55 200 $ par année (rez-de-chaussée avec demi sous-sol aménagé : 2 600 $/mois; étage : 2 000 $/mois), selon les loyers demandés pour des logements comparables dans le secteur. Le demi sous-sol, doté d'un plafond de plus de 7 pieds et de fenêtres conformes aux normes, pourrait éventuellement être aménagé en logement supplémentaire (à vérifier auprès de l'arrondissement), ce qui bonifierait davantage les revenus de l'immeuble.
Quelques mises à jour sont à prévoir : c'est l'occasion de personnaliser la propriété à votre goût et d'en faire un chez-vous à votre image, dans un secteur où les duplex entièrement vacants sont recherchés.
Un emplacement de choix, au coeur de la vie de quartier d'Ahuntsic :
- Promenade Fleury, avec ses cafés, restaurants et commerces, à deux pas
- Métros Sauvé et Henri-Bourassa accessibles à pied; accès rapide aux autoroutes 15, 19 et 40
- Écoles réputées à proximité (Fernand-Séguin, Sophie-Barat, Collège Regina Assumpta, Mont-Saint-Louis) et cégeps André-Grasset et Ahuntsic
- Parcs Ahuntsic et Auteuil, centre sportif Claude-Robillard, bibliothèque municipale, épiceries, marchés, pharmacies et tous les services essentiels à distance de marche
Emplacement, espace et potentiel : une propriété à découvrir à Ahuntsic.
Particularités du bâtiment
26' X 41'
1958
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
32'6" X 99'11"
3 249,62 Pi2
Asphalte
Allée : 1
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3' X 3'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'10" X 10'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'5" X 4'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 17'2" X 10'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'11" X 10'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'10" X 10'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 16'3" X 7'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 21'7" X 9'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 13'6" X 10'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 13'6" X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 4'10" X 4'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 14'8" X 13'11" | Béton | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 16'10" X 9'9" | Béton | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3' X 3'9" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'7" X 13'10" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'5" X 4'11" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 17'2" X 14'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'11" X 10'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'10" X 10'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13' X 7'6" | Bois |
Caractéristiques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Rien inclus dans l'immeuble.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
12.0%
-
15.0%
-
5.9%
-
18.1%
-
48.9%
-
2.9%
-
1.7%
-
24.4%
-
61.3%
-
9.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est YOUSSEF BOUKAS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
YOUSSEF BOUKAS
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Cell.: 514-434-9686
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