Des revenus actuels de 36 372 $ par année, deux logements de 5 1/2 et un garage offrant un potentiel locatif additionnel : ce duplex de Fleurimont présente plusieurs atouts pour un investisseur souhaitant s'établir à Sherbrooke.

Situé au 218-220, rue Murray, l'immeuble comprend deux logements de configuration similaire, répartis au rez-de-chaussée et au deuxième étage. Chaque logement possède une thermopompe, des installations laveuse-sécheuse dans la salle de bains et une véranda trois saisons en façade. La cuisine avec îlot s'ouvre sur la salle à manger pour créer un espace convivial et fonctionnel. Les planchers flottants et la céramique dans les salles de bains facilitent l'entretien.

Le garage de gauche est actuellement loué avec le logement du rez-de-chaussée. Celui de droite, réservé au propriétaire actuel, offre deux niveaux, l'électricité, l'éclairage et un ouvre-porte électrique. Un espace intéressant pour le rangement ou pour générer un revenu supplémentaire par sa location. La propriété offre également un potentiel de stationnement pouvant atteindre quatre places extérieures, en plus des deux garages. Dans la cour, les haies procurent de l'intimité à l'espace jardin et au coin aménagé pour les soirées autour du feu.

Les deux logements ont été entièrement rénovés. Une grande partie de l'électricité et de la plomberie aurait été refaite, les trois entrées électriques et leurs panneaux remplacés, et de l'uréthane giclé appliqué dans le vide sanitaire et l'entretoit. L'insonorisation entre les logements aurait aussi été améliorée avec de la laine isolante, un panneau Sonopan et deux épaisseurs de gypse.

La localisation ajoute à l'intérêt de l'immeuble : près du centre-ville, des commerces, épiceries, pharmacies et restaurants de la rue King Est, avec le transport en commun de la STS dans le secteur. Le Cégep de Sherbrooke, l'école primaire des Avenues, pavillon Sainte-Famille, et l'école secondaire de la Montée, pavillon Saint-François, sont accessibles dans les environs. L'Hôtel-Dieu et la Résidence Murray pour aînés constituent aussi des pôles de services et d'emplois à proximité. La rue King Est et les axes menant à l'autoroute 610 facilitent les déplacements vers les autoroutes 10 et 55.

Pour bouger, les parcs du quartier, la Véloroute des Grandes-Fourches et les berges de la rivière Saint-François permettent de profiter du plein air en ville. La promenade du Lac-des-Nations, le ski et les sentiers du mont Bellevue ainsi que les terrains de golf de Sherbrooke complètent les possibilités de sorties.

Ville universitaire et pôle régional de santé, Sherbrooke réunit étudiants, familles et travailleurs : un bassin de locataires diversifié, dans un milieu où services urbains et espaces naturels se côtoient.