424 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Notre-Dame-de-Montauban
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970 Ch. du Lac-Gervais, Notre-Dame-de-Montauban, G0X 1W0
Rareté sur le marché! Chalet 4 saisons niché sur un domaine privé de près de 6M pi² avec lac exclusif, sentiers, érablière (200 entailles), accès motoneige/VTT et chasse au chevreuil. Vue imprenable sur le lac, salon lumineux avec lit escamotable, véranda 4 saisons et poêle Bélanger d'époque. Intimité totale, nature à perte de vue. Un véritable paradis en toutes saisons!
-
Superficie du terrain:
56 382 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1980
Particularités du bâtiment
42'8" X 23'10" Irrégulières
1980
1 097,92 Pi2
Bois
Coulissante
Blocs de béton
Bois
Tôle
Bois rond
Salle d'eau : SS
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
Addenda
Amoureux de la nature, ce chalet est un véritable havre de paix niché au coeur du Domaine St-Granit, un territoire privé exceptionnel de près de 6 millions de pieds carrés. Le domaine abrite un lac privé ensemencé chaque année, parfait pour les passionnés de pêche. Avec seulement 5 chalets répartis sur tout le domaine -- aucun ne se faisant face -- tranquillité, intimité et espace sont au rendez-vous.
Le secteur est aussi reconnu pour ses sentiers fédérés de motoneige et de VTT, accessibles à proximité, ce qui en fait un paradis quatre saisons pour les amateurs de plein air.
À l'intérieur, le chalet offre 2 chambres à coucher avec la possibilité d'en aménager une 3e, selon vos besoins. Une belle salle de bain fonctionnelle, une cuisine chaleureuse et bien équipée, agrémentée d'un magnifique poêle à bois Bélanger -- une pièce d'époque en excellente condition, à la fois décorative et fonctionnelle -- ajoutent charme et authenticité à l'ensemble.
Le grand salon fenêtré offre une vue à couper le souffle sur le lac et se transforme aisément en chambre d'amis grâce à un lit escamotable intégré au mur. Pour prolonger votre confort toute l'année, profitez d'une véranda 4 saisons entièrement fenestrée, parfaite pour prendre un café le matin ou admirer le coucher de soleil spectaculaire en soirée, directement devant vous.
À l'extérieur, une remise de type atelier chauffée au bois complète parfaitement l'espace, idéale pour les bricoleurs ou le rangement d'équipements.
Le domaine est traversé par plusieurs sentiers pour la randonnée, le vélo de montagne ou le VTT, incluant un trajet ceinturant le lac de Tête. De plus, à moins de 1 km du chalet, le Sentier National vous conduit jusqu'au sommet du Mont Otis.
Particularité exceptionnelle : le chalet est équipé pour la production artisanale de sirop d'érable avec plus de 200 entailles et chaudières prêtes à l'usage.
Pour les chasseurs, le territoire est idéal pour la chasse au chevreuil, avec un mirador déjà en place et un aménagement annuel (bloc de sel et pommes) pour favoriser la présence du gibier.
Un lieu rare et recherché, parfait pour se ressourcer, explorer et vivre au rythme de la nature -- un cadre de vie unique, exclusif et inspirant.
Particularités du bâtiment
42'8" X 23'10" Irrégulières
1980
1 097,92 Pi2
Bois
Coulissante
Blocs de béton
Bois
Tôle
Bois rond
Salle d'eau : SS
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
333'8" X 187'9" Irrégulières
56 382,44 Pi2
Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Non navigable
Sur l'eau , Panoramique
Golf , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 17'1" X 12'7" | Plancher flottant | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'7" X 13' | Plancher flottant | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'8" X 19'5" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'3" X 10'6" | Plancher flottant | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'3" X 12' | Plancher flottant | |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 7'1" X 15'6" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 18'5" X 16'9" | Linoléum | |
| salle mécanique | Sous-sol 1 | 12'3" X 14' | Béton | |
| Bureau | Sous-sol 1 | 7'7" X 9' | Béton | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 6'3" X 10'5" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Bois , Électricité , Propane
Poêle au bois
CARAC.EQUI.MEUB
Eau du lac
Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Bois de chauffage, poêle aux bois, lustres, rideaux, stores, cuisinière, foyer électrique, poêle à bois, équipement érablière. 3 réservoirs propane, propane restant à l'acte de vente, sleigh, génératrice, quai, moteur électrique, batterie, chaloupe en fibre, Tout les meubles et accessoires de cuisine de la propriété.
Les effets personnel des propriétaires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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24.6%
-
20.3%
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31.9%
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14.5%
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8.7%
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89.6%
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4.2%
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2.1%
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4.2%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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