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Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
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8440 - 8442 Rue de Reims, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2P 2P4
Visite libre à 14h00 @ 16h00 - Samedi 7 octobre 2023 Ce duplex, entièrement occupé par le propriétaire, offre un confort optimal avec trois chambres dans chaque unité, ce qui le rend idéal pour les familles ou les investisseurs. Son orientation garantit une cour ensoleillée toute la journée et trois places de stationnement en tandem. Des rénovations de qualité ont transformé la propriété au fil des années, avec un rez-de-chaussée contemporain en aire ouverte et un sous-sol entièrement aménagé.
-
Superficie du terrain:
3 200 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1950
Particularités du bâtiment
30' X 33'2"
1950
1 991,32 Pi2
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Bois
Addenda
Bienvenue à 8440-8442 Rue de Reims, un duplex de propriétaire occupant (les deux unités sont disponibles à l'acheteur) offrant une opportunité exceptionnelle à Villeray, l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.
Ce duplex spacieux et lumineux est idéal pour les familles ou les investisseurs avertis. Avec trois chambres dans chaque unité, il offre un espace généreux pour répondre à tous vos besoins. De plus, la cour ensoleillée toute la journée et les trois espaces de stationnement en tandem ajoutent à la convivialité de cette propriété.
Des rénovations majeures de qualité ont transformé cette propriété en une résidence exceptionnelle.
Caractéristiques principales :
Type : Duplex (Propriétaire Occupant pour les deux unités)
Chambres à Coucher : 3 par unité
Cour Ensoleillée Toute la Journée
Espace de Stationnement
Rénovations Majeures de Qualité
Rez-de-Chaussée de Style Contemporain en Aire Ouverte
Spacieux Sous-sol
Cour Arrière Aménagée
L'immeuble présente des caractéristiques attrayantes, notamment une maçonnerie sur 3 côtés, une fenestration abondante, et des fondations en béton avec de grandes fenêtres au sous-sol offrant une hauteur de plus de 7 pieds.
Le logement principal a été rénové avec soin dans un style contemporain, offrant un espace lumineux en aire ouverte, une poutre d'acier apparente, un mur de blocs, des planchers en érable, une cuisine spacieuse avec îlot, un système de chauffage à eau chaude de modèle européen et une fenestration abondante. La salle de bain a également été entièrement rénovée avec une douche en verre de qualité.
Le sous-sol offre un grand espace salon, deux chambres fermées, une salle de bain complète et une salle mécanique/atelier. Les hauts plafonds de plus de 7 pieds et la grande fenestration typique permettent de ne pas se sentir dans un sous-sol. De plus, profitez d'une cour arrière ensoleillée la majeure partie de la journée, entièrement aménagée avec une cuisine extérieure.
Le deuxième étage est dans un état d'origine, mais très propre, actuellement loué à un membre de la famille, il sera disponible à l'acte de vente.
Le quartier Villeray est l'un des plus recherchés à Montréal, et cette propriété vous offre l'occasion de profiter de son dynamisme tout en résidant dans le paisible quartier de la rue De Reims, à proximité du Parc Jarry.
Particularités du bâtiment
30' X 33'2"
1950
1 991,32 Pi2
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Bois
Particularités du terrain
40' X 80'
3 200,11 Pi2
Asphalte
Allée : 3
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'9" X 9'7" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'7" X 13'11" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'10" X 10'1" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'1" X 8'1" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 15'7" X 10'10" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | Rez-de-jardin | 18'9" X 13'8" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Rez-de-jardin | 10'2" X 10'11" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Rez-de-jardin | 10'2" X 11'6" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | Rez-de-jardin | 13'4" X 10'6" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | Rez-de-jardin | 7'10" X 4'7" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Rangement | Rez-de-jardin | 6'8" X 8'5" irr. | Bois |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
SPA extérieur
Rideau dans le salon (RDC), Rideau dans la chambre des maîtres au sous-sol, Support à TV et TV dans le salon (RDC), Lave-vaisselle, Deux tables de chevet dans la chambre des maîtres (sous-sol)
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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10.3%
-
15.6%
-
7.2%
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14.2%
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52.7%
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0.0%
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1.9%
-
29.7%
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68.4%
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0.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est SAMUEL BEDARD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
SAMUEL BEDARD
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Cell.: 514-433-5217
- Téléc.: 514-374-6692
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