1 550 000 $
6-Plex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
1 550 000 $
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3337 - 3347A Rue de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 1K2
Cet immeuble comprend 6 spacieux 3½, dont deux entièrement rénovés. Chacun profite d'une belle luminosité, de son propre balcon, et la propriété offre des espaces de stationnement ainsi qu'une cour bordée de végétation. Plusieurs améliorations majeures ont également été apportés à l'immeuble, notamment aux fenêtres, à la toiture et aux balcons. Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied du métro LaSalle, à proximité des commerces, restaurants, parcs, pistes cyclables et à quelques minutes du centre-ville, son emplacement stratégique combiné à son fort potentiel d'optimisation en fait une excellente opportunité d'investissement!
- NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1927
Particularités du bâtiment
38' X 42'
1927
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Addenda
LA PROPRIÉTÉ
- 6 logements 3 1/2
- chacun a son balcon
- espaces de rangements et 3 stationnements
- Grande cour arrière
- 2 unités au 3ème étage rénovées (une en 2016 l'autre en 2026)
- Entièrement loué
- Immeuble bien entretenu
LOCALIATION
- 6 minutes à pied de la station métro LaSalle (ligne verte)
- 10 minutes de la station REM île-des-soeurs
- 10 minutes du centre-ville de Montréal (20 minutes en transport en commun)
- plusieurs lignes d'autobus
- plusieurs pistes cyclables
- quelques minutes à pied de la Promenade Wellington (plusieurs restaurants, boutiques etc)
- 5 minutes de la plage de Verdun (ainsi que des parcs au bord de l'eau)
- 4 minutes du marché Atwater
- 4 minutes de l'hôpital de Verdun
- accès rapide aux autoroutes 15 et 20
Particularités du bâtiment
38' X 42'
1927
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Asphalte
Allée : 4
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 (app.) | Salon | 3e niveau | 16'7" X 13' irr. | ||
| 2 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 14'6" X 8'5" irr. | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 8'1" X 4'11" irr. | ||
| 2 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 9'1" X 12'3" irr. | ||
| 6 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'7" X 10'10" | ||
| 6 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'1" X 10'9" | ||
| 6 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'3" X 10'3" | ||
| 6 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 3'11" X 8'11" |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Détecteur d'incendie
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Effets des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
14.0%
-
16.6%
-
9.4%
-
17.6%
-
42.4%
-
0.6%
-
2.3%
-
8.3%
-
88.2%
-
0.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est DANY COLLARD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
DANY COLLARD
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Téléc.: 514-382-4440
JEAN-SIMON BOURQUE
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Bonjour, mon nom est DANY COLLARD et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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