Open House Prochaine visite libre le dimanche 16 juin 2024 de 12H00 à 14H00

1 379 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)

1 379 000 $

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1 379 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)

1 379 000 $

Prochaine visite libre

2024-06-16

12:00 - 14:00

6560 - 6564 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2S 2G8

VISITE LIBRE EST REPORTÉE. Ce magnifique triplex a été substantiellement rénové au fil des ans, alliant esthétique moderne et améliorations pratiques. Le rez-de-chaussée présente un design contemporain à aire ouverte, baigné de lumière naturelle. La propriété dispose d'une superbe cour arrière avec une terrasse en bois et une clôture, idéale pour se détendre et organiser des rassemblements en plein air. Situé dans un emplacement idéal près de tous les services, ce triplex combine un mode de vie moderne avec la commodité, ce qui en fait une maison idéale pour les familles et les professionnels. RDC sera libre à l'acheteur à la fin Juillet!!

  • Superficie du terrain: 3 119 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1915
LAURA BADURIA
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
ALESSANDRO FICCA
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'20" X 77'11" Irrégulières

1915

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Bois , Céramique

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

**Magnifique Triplex dans le code postal H2S 2G8 de Montréal**

**Principales Rénovations :**
- Extérieur : Nouvelle briques, fenêtres et portes
- Intérieur : plancher mis à jour, mises à niveau partielles de la plomberie et de l'électricité
- Structure : Renforcée pour supporter le concept à aires ouvert
- Cuisines et Salles de Bain : Complètement rénovées aux premier et deuxième étages

**Caractéristiques Supplémentaires :**
- Espace de stationnement à l'arrière dans l'allée plus un garage
- Emplacement privilégié : À 15 minutes à pied du marché Jean-Talon
- Proche des écoles primaires et secondaires, CEGEP, services de garde, épiceries, restaurants, cafés, dépanneurs, pharmacies et banques
- À seulement 6 minutes à pied de la station de métro Beaubien
- Pistes cyclables, stations Bixi et transports en commun à proximité
- Accès rapide aux principales autoroutes (40 et 15)
- RDC DISPONIBLE À L'ACHETEUR VERS LA FIN JUILLET

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'20" X 77'11" Irrégulières

1915

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Bois , Céramique

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25'30" X 125' Irrégulières

3 119,38 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Eau chaude

Électricité , Gaz naturel

Installation aspirateur central , Climatiseur central , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Aspirateur central, appareils électroménagers (réfrigérateur SUB ZERO, lave-vaisselle Lg, table de cuisson AEG, micro-ondes Miele, lave-linge et sèche-linge Miele, four Miele, hotte Miele), rideaux, enceintes intégrées. Distributeur d'eau chaude/froide. Tous les meubles intégrés, ouvre-porte de garage automatique avec télécommande en état de fonctionnement mais sans garantie. 6562 appareils ménager appartiennent au propriétaire.

Effets personnels des locataires et quelques effets personnels des propriétaires. Les appareils électroménagers au 6560 appartiennent aux locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
6560 - 6564 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2S 2G8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.5%
  • 12.4%
  • 6.2%
  • 15.0%
  • 55.9%
  • 0.0%
  • 0.4%
  • 10.7%
  • 79.7%
  • 9.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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LAURA BADURIA
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  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est LAURA BADURIA, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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