Magnifique duplex rénovée -- deux unités libres à l'acheteur -- terrain de près de 7 000 pi² -- vue sur le fleuve saint-laurent !

Situé sur une petite rue paisible sans issue, ce magnifique duplex saura vous séduire par son emplacement privilégié, ses espaces lumineux, ses nombreuses rénovations et son vaste terrain de près de 7 000 pi².

OPPORTUNITÉ RARE : LES DEUX LOGEMENTS SERONT LIBRES À L'ACHETEUR !

Une occasion idéale pour un propriétaire occupant souhaitant choisir ses futurs locataires, une famille désirant réaliser un projet intergénérationnel ou un investisseur souhaitant exploiter le potentiel locatif de l'immeuble.

Profitez d'un environnement tranquille tout en admirant une superbe vue sur le fleuve Saint-Laurent et ses magnifiques levers de soleil.

DES RÉNOVATIONS MAJEURES DEPUIS 2022

D'importants travaux ont été réalisés afin d'améliorer le confort, l'esthétique et la fonctionnalité de la propriété.

Parmi les principales améliorations :

Rénovation des planchers

Rénovation de la cuisine

Travaux d'isolation

Travaux au drain français

Remplacement des fenêtres du logement principal

Création d'une porte-patio

Aménagement d'un nouveau balcon

Installation d'une piscine

Agrandissement et réaménagement de la cour arrière

Réfection des clôtures sur tous les côtés du terrain

La toiture aurait été refaite en 2014, selon l'ancien propriétaire.

DEUX LOGEMENTS SPACIEUX ET POLYVALENTS

Le duplex comprend deux unités offrant chacune deux grandes chambres à coucher.

Le logement principal se distingue par ses espaces de vie ouverts, sa généreuse fenestration et ses magnifiques éléments de bois naturel qui apportent chaleur et caractère à l'ensemble.

La cuisine rénovée, dotée d'un grand îlot central, s'intègre harmonieusement aux espaces de vie et crée un environnement idéal pour recevoir famille et amis.

L'unité du haut offre également la possibilité d'utiliser une pièce supplémentaire située au sous-sol comme troisième chambre, selon les besoins et sous réserve de sa conformité aux exigences applicables.

UN TERRAIN EXCEPTIONNEL DE PRÈS DE 7 000 PI²

Véritable atout de cette propriété, le vaste terrain offre une cour arrière généreuse, aménagée pour profiter pleinement de la belle saison.

Avec sa piscine, son balcon et ses grands espaces verts, la cour constitue un endroit idéal pour les rassemblements, les moments de détente et les activités familiales.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

Nichée sur une petite rue sans issue offrant très peu de circulation, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel paisible.

Sa proximité avec le fleuve Saint-Laurent permet de profiter d'une vue remarquable et de magnifiques levers de soleil.

Les transports en commun sont accessibles à seulement une minute de marche, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Montréal.